Quy trình hoàn công nhà xưởng

Hoàn công xây dựng nhà xưởng được hiểu là gì?

Cần phân biệt rõ khái niệm hòa công xây dựng nhà xưởng, tránh nhầm lẫn với các khái niệm khác. Thực hiện tốt điều này giúp bạn tránh được những sai lầm không đáng có. Trên thực tế vẫn có không ít người lầm tưởng, nhầm lẫn hoàn công xây dựng với công tác nghiệm thu giữa chủ đầu tư với nhà thầu. Hoàn công xây dựng nhà xưởng được hiểu là một thủ tục hành chính nhằm mục đích xác nhận với cơ quan quản lý công trình đã thi công xong theo giấy phép xây dựng. Đáp ứng đầy đủ điều kiện để đi vào sử dụng, đây cũng là căn cứ giúp xác định tài sản trên đất của chủ đầu tư.

Một số yếu tố liên quan đến hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng

Trước khi đi vào tìm hiểu chi tiết nội dung thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng, cần lưu ý một số vấn đề sau:

Có thể chuẩn bị trước hồ sơ hoàn công ngay trong quá trình thi công công trình xây dựng. Không nhất thiết phải sau khi hoàn tất công trình mới được làm. Tuy vậy, chi khi kết thúc công việc, hồ sơ hoàn công mới được hoàn thiện.

Làm hồ sơ hoàn công, xin giấy phép xây dựng không phải là trách nhiệm của nhà thầu mà là của chủ đầu tư. Trong một số trường hợp,với hợp đồng trọn gói (bao gồm cả xin giấy phép, làm hoàn công) là thỏa thuận trực tiếp giữa nhà thầu và chủ đầu tư khi ký hợp đồng.

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng

Căn cứ vào quy định của Luật xây dựng, quy định nghiệm thu và bàn giao công trình tuân thủ theo trình tự:

Nghiệm thu từng hạng mục công việc, nghiệm thu từng bộ phận, nghiệm thu từng giai đoạn và từng hạng mục công việc. Đối với những bộ phận bị che khuất của công trình ngay lập tức phải được vẽ bản vẽ và nghiệm thu trước khi bắt tay vào các hạng mục tiếp theo.

Đối với các nhà thầu xây dựng cần thực hiện tốt trách nhiệm thi công xây dựng và dọn dẹp hiện trường công trình. Tất cả các hạng mục công trình xây dựng đã hoàn thiện được đưa vào sử dụng chỉ khi được chủ đầu tư nghiệm thu và đồng ý.

Xem thêm: tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng

Tham gia trực tiếp nghiệm thu bao gồm các thành phần: nhà thầu thi công, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát và thi công xây dựng, đơn vị thiết kế xây dựng công trình.

Căn cứ vào thông tư số 05/2015/TT-BXD, hồ sơ hoàn công xây dựng chia thành 2 loại như sau:

Hồ sơ quản lý chất lượng và hồ sơ pháp lý. Cụ thể:

Hồ sơ quản lý chất lượng

• Hồ sơ quản lý chất lượng phải bao gồm:
• Bản vẽ chi tiết hoàn công
• Toàn bộ nhật ký thi công công trình
• Tất cả các chứng chỉ về vật tư, vật liệu và thiết bị sử dụng trong quá trình xây dựng
• Kết quả các lần làm thí nghiệm
• Biên bản nghiệm thu kiểm tra công tác xây dựng nhà xưởng và biên bản nghiệm thu hoàn thiện công trình và đưa vào sử dụng
• Thao tác thực hiện ra sao bạn có thể liên hệ thêm với các đơn vị kinh nghiệm, chuyên môn để được hướng dẫn chi tiết.

Hồ sơ pháp lý hoàn công xây dựng

Để hoàn thiện hồ sơ pháp lý hoàn công xây dựng cần đảm bảo các yếu tố sau:

1. Đơn xin hoàn công (có thể tải các mẫu có sẵn và điền thông tin)
2. Phải đánh giá được tác động đến yếu tố môi trường
3. Giấy phép xây dựng, biên bản cấp phép thi công
4. Giấy phép phòng cháy chữa cháy
5. Giấy tờ, thông báo khởi công
6. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư
7. Chứng nhận đăng ký của chủ đầu tư
8. Hồ sơ năng lực của các đơn vị trực tiếp tham gia vào xây dựng nhà xưởng bao gồm: nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát và ban quản lý dự án
9. Hợp đồng thi công giữa nhà thầu thi công và chủ đầu tư
10. Quyết định thành lập ban chỉ huy công trường
11. Toàn bộ các chứng chỉ, bằng cấp của các cán bộ thi công

Tất cả những giấy tờ trên đây là bắt buộc và cần thiết, các chủ đầu tư và đơn vị thi công cần nhớ tránh việc thiếu sót và bổ sung thêm mất thời gian.

Sau khi hoàn tất quá trình chuẩn bị hồ sơ và thu thập thông tin đầy đủ, đại diện chủ đầu tư cần mang hồ sơ nộp cho các cơ quan, đơn vị có thẩm quyền. Thông thường, đối với nhà xưởng, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất… hồ sơ sẽ được nộp cho Ban quản lý đầu tư và xây dựng.Trường hợp đầy đủ giấy tờ, hồ sơ sẽ được duyệt nhanh chóng. Ngược lại, bộ phận tiếp nhận sẽ trả lại hồ sơ đồng thời yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ cho các hạng mục còn thiếu. Đồng thời, chủ đầu tư cần có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các khoản lệ phí hoàn công xây dựng nhà xưởng.

Trên đây là một số điều cần biết liên quan đến thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng, hy vọng sẽ mang lại cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích. Với kinh nghiệm tư vấn, thi công nhà xưởng lâu năm, Azhome group luôn tự hào mang đến cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất, chất lượng tuyệt đối trên từng công trình