Dự toán công tác bả matit

Một số anh em có ý kiến về định mức công tác bả matit và công tác đóng trần thạch cao là cao/thấp không sát với thực tế và hỏi cách xử lý như thế nào… Sau đây là ý kiến trao đổi.

1. Công tác bả matit:

Định mức sửa đổi phần xây dựng 1772 của Bộ XD ban hành năm 2012, đã điều chỉnh định mức một số công tác bất hợp lý trong định mức 1776-2007, công tác bả matit có định mức nhân công tuy đã giảm (từ 0,3công/m2 xuống còn 0,09công/m2), nhưng vẫn cao so thực tế, trong khi định mức vật tư (matit) thì lại thấp (0,4kg/m2):

Thực tế hao phí vật tư matit khoảng 1-1,2kg/1m2 tùy độ phẳng nhẵn của bề mặt lớp trát (định mức 1772 chỉ 0,4kg/m2); còn nhân công, mỗi ngày 1 công nhân có thể bả khoảng 20m2 (định mức 1772 ~ = 1/0,11= 10m2).

Để giá thành dự toán / dự thầu hợp lý hơn, khi gặp công tác bả matit thì có thể xử lý theo các cách sau:

– Cách 1: Sử dụng mã hiệu công tác bả ventônit, định mức sát với thực tế hơn à không sửa định mức, chỉ sửa lại tên vật tư ventônit thành matit:

– Cách 2: Sử dụng mã hiệu đơn giá sẵn có của các công tác bổ sung mà định mức sửa đổi bổ sung 1172 mới đưa vào như bả bằng bột bả MyCorlor, bột Spec, bột Boss…. cũng cho định mức hợp lý hơn (định mức đã tham khảo nhà sản xuất):

– Cách 3: Vẫn dùng mã bả matit (tường: AK.82110, cột, dầm, trần: AK.82120), sau đó ở bảng phân tích vật tư (sheet PTVT), chỉnh lại định mức:

+ Định mức vật tư matit: chỉnh 0,4kg/m2 lên 0,8-1,2kg/m2 (theo định mức của nhà sản xuất);

+ Định mức nhân công: Định mức sửa đổi – 1772 – tuy đã giảm, nhưng vẫn còn cao vì 0,09 công/m2 (tường), 0,11 công/m2 (cột dầm, trần), tương đương 1 nhân công chỉ bả khoảng 10m2 / ngày, thực tế khối lượng vào khoảng 20m2, tương đương định mức khoảng 1/20= 0,05 công /m2. (nếu sửa định mức nhân công thì cũng phải tính toán và sửa cả đơn giá nhân công).

Chú ý:

– Nếu vai trò là đơn vị tư vấn thì không nên dùng cách 3, mặc dù có thể nêu lý do định mức chỉ tham khảo, hợp lý thì giữ nguyên, không thì sửa lại, nhưng mất công thuyết minh, bảo vệ với bên thẩm định, CĐT (vì đã sửa định mức).

– Nếu vai trò là nhà thầu thi công thì dùng cách nào cũng được (vì theo nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, và nghị định 32 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, thì nhà thầu có quyền quyết định đơn giá định mức khi tham gia chào giá, đề xuất, đấu thầu).

2. Xử lý công tác đóng trần thạch cao:

Cũng theo định mức phần xây dựng (1776) của Bộ XD ban hành năm 2007 (1772) thì giá thành 1 m2 trần thạch cao sau khi thành phẩm khoảng 500.000đ/m2, cao gấp 3 lần giá thị trường (chỉ khoảng 160-180.000đ/m2), sau này – năm 2012 – Bộ XD ban hành định mức sửa đổi (1172) có giảm định mức nhân công nhưng giá thành /m2 thì vẫn cao hơn khoảng 2 lần giá thị trường. Vì vậy các c.ty tư vấn thiết kế và nhà thầu rất thích thiết kế và thi công công tác đóng trần.

Khắc phục tình trạng này, đa số các Sở Tài chính địa phương, từ năm 2013 đã bổ sung trong danh mục vật tư hàng tháng thêm vật tư “Trần thạch cao…”, giá thành phẩm (sau khi gia công lắp đặt hoàn chỉnh) chỉ khoảng 160-180.000đ/m2, trần khung nổi thì giá khác, trần giật cấp thì nhân hệ số, tùy thời điểm và khu vực…

Để giá thành dự toán (hay dự thầu) hợp lý hơn, khi gặp công tác đóng trần thì có thể xử lý như sau:

– Đầu tiên ở sheet BKL (bảng khối lượng), nhập mã hiệu đơn giá đóng trần, nhưng sau đó sửa đơn giá nhân công = 0 (vì đã tính mét vuông thành phẩm thì không tính thêm chi phí nhân công nữa à đơn giá nhân công = 0).

– Qua đến bảng phân tích vật tư (sheet PTVT), theo mặc định sẽ phân tích ra nhiều vật tư linh tinh và nhân công, bạn cắt hết các hao phí linh tinh đi, chỉ giữ lại 1 hao phí “Tấm thạch cao…”:

Và sửa lại thành: “Trần thạch cao… (thành phẩm, bao gồm chi phí nhân công)”, định mức = 1 (vì là thành phẩm nên cũng không tính hao hụt):

Qua bảng giá trị vật tư ta thấy chỉ có 1 loại vật tư là “Trần thạch cao thành phẩm”, không có những vật tư phụ linh tinh nữa, chỉ việc nhập giá cho loại vật tư đó theo giá Sở Tài chính địa phương công bố hoặc báo giá nhà sản xuất hoặc giá trị trường cho 1 mét vuông thành phẩm, đơn giản và “sát giá” hơn là để nguyên định mức như trước.

Tham khảo cách xử lý 2 công việc trên và xử lý tương tự cho các công việc khác nếu định mức chưa phù hợp với thực tế hay biện pháp thi công.

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? 👉 Xem Cách Tải 👈

👉 Hiện tại mình đang có bán thư viện xây dựng cũng như các combo khóa học giá cực rẻ cho anh em xây dựng, bao gồm:

🔸1. Kho tài liệu xây dựng 11Gb (thư viện BPTC, thư viện BVTK lĩnh vực XDDD và Giao thông cầu đường): Giá 200k

Link: https://hosoxaydung.com/full-kho-tai-lieu-xay-dung-11gb/

🔸2. Thư viện Sketchup khổng lồ 900 Gb – Giá 299k

Link: https://hosoxaydung.com/thu-vien-sketchup-700gb-gia-299k/

🔸3. Combo 4 khóa học Sketchup cơ bản và nâng cao giá 99k

Link: https://hosoxaydung.com/4-khoa-hoc-sketchup-co-ban-va-nang-cao/

🔸4. Commbo tài liệu học 80 khóa học REVIT - TELKA - ETAP - SAP - BIM ...

Link: https://hosoxaydung.com/commbo-tai-lieu-hoc-80-khoa-hoc-gia-500k

🔸5. Combo khóa học Autocad cơ bản và nâng cao chỉ với 99K

Link: https://hosoxaydung.com/combo-khoa-hoc-autocad-co-ban-va-nang-cao/

🔸6. Combo 15 khóa học Revit từ cơ bản đến nâng cao với chỉ với giá 200k.

Link: https://hosoxaydung.com/15-khoa-hoc-revit-tu-co-ban-den-nang-cao/

🔸7. Combo 7 khóa học Photoshop thực chiến từ nền tảng đến chuyên sâu - Giá 129k

Link: https://hosoxaydung.com/7-khoa-hoc-photoshop-thuc-chien/

🔸8. Combo 8 khóa học tinh học văn phòng từ cơ bản đến nâng cao chỉ với 99k

Link: https://hosoxaydung.com/combo-8-khoa-hoc-tinh-hoc-van-phong-tu-co-ban-den-nang-cao/

🔸9. Khóa học Etabs - Safe giá 50k

Link: https://hosoxaydung.com/khoa-hoc-etabs-safe-gia-50k/

🔸10. Khóa học họa viên kiến trúc - giá 50k

Link: https://hosoxaydung.com/khoa-hoc-hoa-vien-kien-truc-gia-50k/

☎ Liên hệ: 0904.87.33.88 (Call/Zalo)

►Group Facebook Hồ Sơ Xây dựng : https://www.facebook.com/groups/hosoxaydung

►Group Facebook Thư viện xây dựng : https://www.facebook.com/groups/tailieunganhxd

►Group Kho bản vẽ - Thiết kế nhà đẹp : https://www.facebook.com/groups/khobanve

►Group 999 Mẫu nhà đẹp 2023 : https://www.facebook.com/groups/999nhadep

►Link nhóm Zalo Hồ Sơ Xây Dựng : https://bit.ly/zalohosoxd

►Link nhóm Zalo Tài liệu Xây dựng :  https://bit.ly/zalotaileuxd

►Link nhóm Zalo Hiệp hội nhà thầu Việt Nam: https://bit.ly/zalonhathauvn

►Nhà thầu Xây dựng-Kiến trúc-Cơ Điện-Nội Thất: https://bit.ly/nhathauuytin

►Group Biện pháp thi công XDDD và CN: https://zalo.me/g/qvkyso862

►Group Biện pháp thi công Cầu đường - Thủy lợi: https://zalo.me/g/hyzzqm273

►Group Bản vẽ thiết kế XDDD-CN: https://zalo.me/g/luldrt443

►Group Bản vẽ thiết kế Cầu đường - Thủy lợi:https://zalo.me/g/ubdlaz229