Thiết kế nhà xưởng 500m2

 

Với tình trạng quỹ đất nền càng ngày càng hẹp thì việc xây dựng nhà xưởng nhỏ là mong muốn của rất nhiều chủ doanh nghiệp. Thực tế hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp có quỹ đất dưới 500m2 và muốn xây dựng nhà xưởng để sản xuất, làm kho chứa hàng cũng như kết hợp để làm văn phòng. Bài viết dưới đây xây dựng Nam Trung sẽ tư vấn thiết kế nhà xưởng 500m2 đơn giản, chi phí thấp. Mời các bạn cùng tham khảo

Quỹ đất 500m2 có thể xây dựng nhà xưởng không?

Như chúng ta đã biết nhà xưởng chính là nơi diễn ra các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp vậy nên cần một không gian rộng lớn để có thể chứa máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu và nơi để công nhân làm việc. Với 500m2 thì đây là một diện tích khá khiêm tốn để có thể tiến hành thi công xây dựng nhà xưởng. Nhưng ngày nay ngành xây dựng vô cùng phát triển vì thế việc thiết kế xây dựng nhà xưởng 500m2 là hoàn toàn có thể và đặc biệt còn có thể thi công theo nhu cầu của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, loại nhà xưởng này sẽ có diện tích sản xuất cũng như kho hàng nhỏ. Do đó nó chỉ phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô sản xuất không lớn, số lượng máy móc và công nhân làm việc ít.

Thiết kế nhà xưởng 500m2 như thế nào ?

Đây là một loại nhà xưởng nhỏ vì thế để thiết kế sao cho hợp lý mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng là một bài toán khó. Với quỹ đất hạn hẹp như thế này thì xây dựng Nam Trung sẽ thiết kế sao cho tận dụng triệt để không gian có sẵn bằng cách xây tường gạch bao toàn bộ hoặc lắp dựng tôn xung quanh. Phần mái sẽ được lợp một lớp tôn kẽm mạ màu và có thể lợp luôn vật liệu chống nóng.

Giải pháp tối ưu nhất đó chính là lựa chọn xây dựng nhà xưởng thép tiền chế . Bởi nhà xưởng thép tiền chế sở hữu những ưu điểm nổi bật như: giá thành thấp, thời gian thi công nhanh, dễ dàng tháo dỡ và lắp đặt trên nền đất yếu.

Nhà xưởng 500m2 thường phù hợp với dạng nhà xưởng có công năng và quy mô như thế nào?

Nhà xưởng 500m2 thường phù hợp với các loại hình sau :

• Nhà xưởng nhà kho chứa hàng quy mô nhỏ và không có container đi vào.
• Nhà xưởng sản xuất có quy mô vừa và nhỏ.
• Xưởng may với quy mô dưới 100 công nhân.
• Nhà xưởng dùng để sản xuất hương liệu.
• Nhà xưởng dùng để chăn nuôi lợn.
• Nhà xưởng dùng để chăn nuôi gà.

Một số lưu ý khi thiết kế nhà xưởng 500m2

Với quỹ đất 500m2 thì đồng nghĩa với việc nhà xưởng sẽ nhỏ nhưng thiết kế thế nào để có thể đảm bảo các công năng cần thiết sao cho khi đi vào sử dụng không gặp phải những bất trắc thì chúng ta nên lưu ý một số vấn đề sau :

Phần móng nhà xưởng

Cần gia cố móng với những khu vực có nền đất kém chắc chắn để có thể đảm bảo chất lượng của  nhà xưởng. Bởi phần luôn là hạng mục quan trọng của mỗi công trình. Bởi nền móng quyết định sự vững chắc cũng như độ bền cho công trình. Việc xây móng như thế nào sẽ phụ thuộc vào yếu tố địa chất của vị trí xây dựng nhà xưởng. Với khu vực nền đất nhão, bùn lầy thì cần phải có phương án gia cố thêm móng bằng phương cách sử dụng cọc ép, cọc khoan nhồi để đảm bảo chất lượng công trình.

Vị trí đặt nhà xưởng

Đi cùng với dự định xây dựng  nhà xưởng chính là tìm kiếm một vị trí thích hợp để đặt nhà xưởng. Đây là một quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh sau này. Bởi nếu bạn lựa chọn xây dựng nhà xưởng tại một nơi thuận lợi về giao thông, gần nguồn cung cấp nguyên liệu, thuận tiện về đường điện, đường nước sinh hoạt, nước thải,…thì sẽ giúp quá trình vận hành nhà xưởng của bạn trở nên đơn giản và tiết kiệm tối đa chi phí. Vậy nên trước khi xây dựng nhà xưởng thì bạn cần lựa chọn một vị trí phù hợp nhằm mang lại nhiều lợi ích khi nhà xưởng đi vào hoạt động.

Loại nhà xưởng

Dựa vào đặc thù sản xuất mà doanh nghiệp sẽ lựa chọn cho mình một kiểu nhà xưởng sao cho phù hợp. Với những ngành nghề cần nguồn sáng như xưởng may mặc hay thủ công mỹ nghệ…thì nhà xưởng cần phải bố trí nhiều cửa sổ hoặc lợp tôn trong suốt để tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên. Đối với các nhà xưởng là nơi để gia công cơ khí, sản xuất đồ gỗ,…nhiều bụi bẩn thì hệ thống thông gió, cửa nan gió cần phải được chú trọng mục đích tạo sự thông thoáng, hạn chế bụi bẩn bên trong xưởng.

Thiết kế cột thép cho nhà xưởng

Nhà xưởng với diện tích 500m2 là khá khiêm tốn. Bởi vậy mà mọi thiết kế cần phải được cân nhắc để tối đa diện tích sử dụng bên trong xưởng. Đặc biệt là thiết kế cột thép, cần có sự tính toán về vị trí, hình dáng, kích cỡ cột sao cho phù hợp với diện tích cũng như không gian nhà xưởng.

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng 500m2

Một số mẫu nhà xưởng 500m2 đơn giản, chi phí thấp

Diện tích 500m2 đủ để làm nhà xưởng chứa nguyên vật liệu

Các khung ống thép tiền chế được bố trí dàn trải cân bằng lực

Toàn bộ phần bao quanh được làm bằng tường bê tông

 

 

Bảng chi phí xây dựng nhà xưởng dưới 500m2

Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng dưới 500m2  theo loại hình nhà xưởng

Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau. Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp. Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 1000m2 chi tiết từ thông tin dưới đây.

• Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
  • Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,…
  • Nhà xưởng thép tiền chế.
  • Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.

STT	Loại hình nhà xưởng	Đơn giá ( đồng/m2)
1	Nhà xưởng thông dụng	1.300.000  – 1.500.000
2	Nhà xưởng thép tiền chế	1.600.000  – 2.500.000
3	Nhà xưởng thép bê tông	2.500.000 – 3.000.000

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.

Chi phí đặt nền móng

• Chi phí đặt nền móng được tổng hợp trong một gói chi phí bao gồm:
  • Vật liệu xây dựng làm móng, nền
  • Chi phí nhân công
• Tham khảo bảng giá chi phí làm nền móng. Người dùng cần lưu ý chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu được sử dụng.

STT	Hạng mục thi công	Vật liệu xây dựng cơ bản	Đơn giá ( đồng/m2)
1	Kết cấu móng		300.000
2	Lớp cấu tạo nền	Lớp cát đenLớp nilonLớp bê tôngCắt rãnh co dãn bằng nhiệt	165.000
3	Lớp sơn nền	Sơn tự san, sơn epoxy	375.000

Đơn giá khung thép tiền chế

• Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép.
• Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau.
• Dưới đây là bảng giá chi phí khung thép tiền chế chung.

STT	Gia công lắp dựng kết cấu thép	Đơn giá ( đồng/m2)
1	Kết cấu thép	Hệ khung chịu lực chung	486.000 đồng
2		Hệ khung thép cửa trời
3	Bu lông	Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện.
4	Hệ giằng	Giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ

• Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
• Giá khung thép còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.

Chi phí thi công mái tôn

• Chi phí làm mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại tôn và thương hiệu sản xuất.
• Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Giá chi phí làm mái tôn có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vật liệu xây dựng.

• Doanh nghiệp cần tìm hiểu, hỏi báo giá chi tiết từ các đơn vị thiết kế và thi công.

STT	Phần mái tôn mạ màu	Vật liệu xây dựng cơ bản	Đơn giá ( đồng/m2)
1	Kết cấu móng		300.000
2	Lớp cấu tạo nền	Lớp cát đenLớp nilonLớp bê tôngCắt rãnh co dãn bằng nhiệt	165.000
3	Lớp sơn nền	Sơn tự san, sơn epoxy	375.000

• Đơn giá trên là đơn giá tham khảo, giá thực thế có thể thay đổi vào từng thời gian mua hàng.
• Múc giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà doanh nghiệp lựa chọn. Vật liệu xây dựng càng chất lượng thì giá thành càng cao.

Chi phí dựng xà gồ

• Người dùng nên sử dụng tôn và xà gồ loại 1 để đảm bảo chất lượng tốt, độ bền cao.
• Trong trường hợp yêu cầu tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp có thể sử dụng tôn, xà gồ loại 2 hoặc loại liên doanh,…

STT	Phần tôn thưng tường	ĐVT	Đơn giá ( đồng/m2)
1	Xà gồ thưng tường	m2
2	Xà gồ thưng tường cửa sổ ( nhôm kính, cửa nhựa, cửa sắt lớp,..)	Bộ
3	Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gió	Bộ
4	Tôn thừng trừ phần cửa nhôm kính	m2
5	Tôn thừng trừ phần cửa sổ chớp lấy gió	m2
6	Phụ kiện, phụ phí trọn bộ kèm theo	m2
7	Xằng xà gồ mạ kẽm 012	Bộ
8	Vận chuyển tôn đến chân công trình
9	Tổng tiền	118.518.120 đồng

• Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, doanh nghiệp cần tìm hiểu báo giá chi tiết từ các đơn vị xây dựng.
• Đơn giá còn phụ thuộc vào từng loại vật liệu xây dựng khác nhau.

Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng

• Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm các loại cửa sổ, cửa ra vào, cửa chớp,…
• Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
• Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá thành khác nhau.
• Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng được tính chung các bộ cửa được lắp đặt.

STT	Phần dự toán cửa đi và cửa sổ	ĐVT	Số lượng
1	Cửa đi chính, khung cửa gấp sắt	m2	23
2	Bộ tích điện cửa chính	Bộ	1
3	Cửa phụ, khung cửa gấp sắt	m2	3
4	Bộ tích điện cho cửa phụ	Bộ	1
5	Canopy cho cửa chính, cửa phụTôn mái canopy uốn vòmDiềm bo viền canopyKhung thép canopy conxon 2m, xà gô bắn tôn	m2	182026270
6	Cửa sổ mặt thưng	m2	0
7	Cửa sổ mặt hồi	m2	0
8	Cửa sổ chớp tôn thoáng	m2	34
9	Viền bo tôn cửa sổ	md	0
10	Tổng tiền		39.306.000 đồng

• Đơn giá mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công.
• Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Doanh nghiệp dùng vật liệu càng chất lượng thì có mức chi phí càng cao.

Chi phí xây tường nhà xưởng

• Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ an toàn cho toàn bộ nhà xưởng.
• Tường nhà xưởng thường được sử dụng bằng vật liệu gạch, xi măng,..
• Đơn giá xây tường nhà xưởng 500m2 dao động khoảng 44.355.120 đồng dưới đây.

STT	Dự toán phần tường xây	ĐVT	Đơn giá ( đồng/m2)
1	Tường gạch bê tông mạt đá	m3
2	Chiều dày của tường mm	110
3	Trát tường: 2 mặt, dày 2 cm	m2
4	Hoàn thiện vôi ve cho tường	m2
5	Cốp pha giằng đỉnh tường, cốp pha gỗ	md
6	Bê tông giằng đỉnh tường dày 10cm	m3
7	Cốp thép giằng tường	Kg
9	Tổng tiền	44.355.120 đồng

• Chú ý: Bảng đơn giá trên chỉ  mang tính tham khảo, giá thành có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
• Doanh nghiệp chọn loại vật liệu xây dựng khác nhau sẽ lại có mức giá khác.

• Lưu ý: Giá đèn led nhà xưởng có thể thay đổi theo từng thời điểm mua hàng và nhà cung cấp

Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng dưới 500m2

• Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:

STT	Khoản mục chi phí	Cách tính(đồng/m2)	Thành tiền ( đồng)
1	Chi phí xây dựng	m3	735.230.000
2	Kết cấu móng	300.000	150.000.000
3	Hệ khung thép: khung chính, khung cửa trời,	Dự toán	217.000.000
4	Hệ thưng: tôn thưng	Dự toán	118.115.000
5	Hệ mái tôn	Dự toán	94.324.000
6	Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi chính, cửa đi hai bên	Dự toán	39.450.000
7	Hệ tường bao quanh	Dự toán	44.355.120
8	Cốp thép giằng tường	Dự toán
9	Hệ cầu trục	Dự toán
10	Phần điện chiếu sáng nhà xưởng	Tạm tính ( TT)
11	Chống sét và PCCC	TT
12	Chi phí cấp phép xây dựng, PCCC,..	TT
II	Chi phí quản lý	T x 5,02%
13	Chi phí quản lý công trình	T x 5,02%	36.380.000
14	Chi phí độ trưởng, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệ	T x 5,02%
15	Chi phí bảo hiểm công trình	T x 5,02%
16	Chi phí lán trại	T x 5,02%
Tổng	Giá thành dự toán xây dựng	759.784.000

• Lưu ý: Bảng chi phí tổng hợp dưới đây chỉ mang tính tham khảo.
• Ngoài ra, mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng. Vật liệu xây dựng có chất lượng cao, giá cao sẽ làm đơn giá thi công có chi phí cao hơn.

Quy trình thi công nhà xưởng dưới 500m2

• Thiết kế kiến trúc thi công nhà xưởng dưới 500m2
• Thiết kế kết cấu nhà xưởng công nghiệp
• Ra bản vẽ xin phép xây dựng nhà xưởng
• Ra bản vẽ gia công các cấu kiện nhà xưởng
• Tiến hành sản xuất các cấu kiện thép tại nhà thép tiền chế
• Lắp dựng kết cấu thép tại công trình nhà thép
• Xây dựng phần bê tông cốt thép của nhà thép tiền chế

 

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? 👉 Xem Cách Tải 👈

---

👉 Hiện tại mình đang có bán thư viện xây dựng cũng như các combo khóa học giá cực rẻ cho anh em xây dựng, bao gồm:

🔸1. Kho tài liệu xây dựng 11Gb (thư viện BPTC, thư viện BVTK lĩnh vực XDDD và Giao thông cầu đường): Giá 200k

Link: https://hosoxaydung.com/full-kho-tai-lieu-xay-dung-11gb/

🔸2. Thư viện Sketchup khổng lồ 900 Gb – Giá 299k

Link: https://hosoxaydung.com/thu-vien-sketchup-700gb-gia-299k/

🔸3. Combo 4 khóa học Sketchup cơ bản và nâng cao giá 99k

Link: https://hosoxaydung.com/4-khoa-hoc-sketchup-co-ban-va-nang-cao/

🔸4. Commbo tài liệu học 80 khóa học REVIT - TELKA - ETAP - SAP - BIM ...

Link: https://hosoxaydung.com/commbo-tai-lieu-hoc-80-khoa-hoc-gia-500k

🔸5. Combo khóa học Autocad cơ bản và nâng cao chỉ với 99K

Link: https://hosoxaydung.com/combo-khoa-hoc-autocad-co-ban-va-nang-cao/

🔸6. Combo 15 khóa học Revit từ cơ bản đến nâng cao với chỉ với giá 200k.

Link: https://hosoxaydung.com/15-khoa-hoc-revit-tu-co-ban-den-nang-cao/

🔸7. Combo 7 khóa học Photoshop thực chiến từ nền tảng đến chuyên sâu - Giá 129k

Link: https://hosoxaydung.com/7-khoa-hoc-photoshop-thuc-chien/

🔸8. Combo 8 khóa học tinh học văn phòng từ cơ bản đến nâng cao chỉ với 99k

Link: https://hosoxaydung.com/combo-8-khoa-hoc-tinh-hoc-van-phong-tu-co-ban-den-nang-cao/

🔸9. Khóa học Etabs - Safe giá 50k

Link: https://hosoxaydung.com/khoa-hoc-etabs-safe-gia-50k/

🔸10. Khóa học họa viên kiến trúc - giá 50k

Link: https://hosoxaydung.com/khoa-hoc-hoa-vien-kien-truc-gia-50k/

☎ Liên hệ: 0904.87.33.88 (Call/Zalo)

Bạn không biết Tải Tài Liệu như thế nào ? Xem Cách Tải

►Group Facebook Hồ Sơ Xây dựng : https://www.facebook.com/groups/hosoxaydung

►Group Facebook Thư viện xây dựng : https://www.facebook.com/groups/tailieunganhxd

►Group Kho bản vẽ - Thiết kế nhà đẹp : https://www.facebook.com/groups/khobanve

►Group 999 Mẫu nhà đẹp 2023 : https://www.facebook.com/groups/999nhadep

►Link nhóm Zalo Hồ Sơ Xây Dựng : https://bit.ly/zalohosoxd

►Link nhóm Zalo Tài liệu Xây dựng :  https://bit.ly/zalotaileuxd

►Link nhóm Zalo Hiệp hội nhà thầu Việt Nam: https://bit.ly/zalonhathauvn

►Nhà thầu Xây dựng-Kiến trúc-Cơ Điện-Nội Thất: https://bit.ly/nhathauuytin

►Group Biện pháp thi công XDDD và CN: https://zalo.me/g/qvkyso862

►Group Biện pháp thi công Cầu đường - Thủy lợi: https://zalo.me/g/hyzzqm273

►Group Bản vẽ thiết kế XDDD-CN: https://zalo.me/g/luldrt443

►Group Bản vẽ thiết kế Cầu đường - Thủy lợi:https://zalo.me/g/ubdlaz229